Суд поставил точку в семилетнем деле «дачи Сердюкова»

В августе истек срок для обжалования решения 15-го ААС по делу так называемой дачи Сердюкова в пригороде Анапы.

Бывший министр обороны Анатолий Сердюков передал участок в собственность ОАО «ОМС МО ВВС и ПВО», а после он был продан как непрофильный актив министерства компании «СитиИнжиниринг». В течение семи лет шел спор в судах о судьбе объектов недвижимости, в результате суд отказал в истребовании собственности из владения ООО «СитиИнжиниринг». Решающим аргументом стали пропущенные Росимуществом сроки исковой давности.

Дело № А32-8510/2012 началось в конце марта 2012 года. Истцы пытались оспорить право собственности ООО «СитиИнжиниринг» на участок в поселке Пересыпь и истребовать его. Мотивировали они это тем, что сам участок был незаконно изъят из федеральной собственности и передан сначала в собственность ОАО «ОМС МО ВВС и ПВО», а потом продан ООО «СитиИнжиниринг».

В 2014 году Арбитражный суд Краснодарского края решил, что участок из федеральной собственности изъяли незаконно, при этом доводы ответчика о возможной виндикации участка суд отклонил (на объекте находились постройки с собственности ООО «СитиИнжиниринг». Суд постановил истребовать участок в пользу РФ. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в апреле 2015 года оставил апелляционную жалобу на решение без изменения.

Но экономколлегия Верховного суда решения предыдущих инстанций в части изъятия участка отменила и отправила дело на новое рассмотрение. Тогда ВС отметил, что истребовать участок без решения судьбы объектов недвижимости на нем неправомерно. Кроме того, на спорном земельном участке были проложены коммуникации, которые сначала приватизировало ОАО «ОМО», а затем купил «СитиИнжиниринг».

В 2016 году истцы подают еще одно заявление: теперь они пытаются признать, что у «СитиИнжиниринга» нет права на объекты недвижимости на участке, а также просят суд обязать ответчика своими силами участок расчистить. Дела объединяют в одно. В ноябре 2018 года суд требования удовлетворяет: признает сделку по покупке земельного участка «СитиИнжинирингом» незаконной, а объекты на нём – самовольными постройками. Ответчик при этом настаивал: срок исковой давности пропущен. «Срок исковой давности по требованиям в отношении спорного недвижимого имущества (как земельного участка, так и строений) перестал течь с момента первоначального обращения истца в суд, а именно с 28.03.2012», – решил суд: срок исковой давности не пропущен.

Финальное разбирательство было связано именно с последним положением: «СитиИнжиниринг» пытается оспорить решение суда первой инстанции об исковой давности. Дело рассматривает 15-й ААС. Суд установил, что строительство на участке «СитиИнжиниринг» вел с необходимым разрешением, а «последующая отмена разрешений на строительство спустя практически три года после выдачи разрешений не может быть поставлена в вину субъекту предпринимательской деятельности», отметил суд. Также суд напомнил, что срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки исчисляется с момента, когда истцу стало о ней известно. Суд установил, что истцы знали о постройках задолго до июля 2013 года и у них было достаточно времени для обращения с иском.

В итоге 14 июня этого года суд решил истребовать у «СитиИнжиниринга» только часть участка площадью 1158 кв. м (территория водоема), а в остальной части требований отказать. В августе этого года срок обжалования истек, следовательно, участок в поселке остался за компанией.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *